大学生物业思想教育,大学生物业思想教育心得体会

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大学生物业思想教育的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大学生物业思想教育的解答，让我们一起看看吧。

1. 高校物业管理的优缺点？
2. 公共建筑物业服务理念？
3. 现代物业管理要学英语吗？
4. 物业开学季条幅标语？
5. 物业与业主，如何保持良好的关系？

高校物业管理的优缺点？

优点：首先是管理思路清晰、市场意识强烈，明确服务对象是业主(使用人)，办事热情、认真;其次，物业管理企业成本概念清楚，他们完全按照“独立核算、自负盈亏、自我运转、自我发展”的方式进行，可解决多年来行政管理缺乏资金的大问题;再次，这种按照现代企业制度建立起来的物业管理公司机制灵活，运用市场经济规律***用优胜劣汰的竞争机制，对企业职工***用聘用制、合同工制，定期考核，定期评定，充分调动全体员工的积极性，彻底打破过去国有企业那种吃“大锅饭”的懒惰思想;较后，这种企业为业主(使用人)服务思想牢固，服务质量高。

缺点：这种按照现代企业制度建立的物业管理公司应是我国物业管理行业发展的方向，因为它符合社会主义市场经济的要求，有强大的生命力，但由于我国国情所限，一是人们的思想观念还停留在计划经济时期的***房上，对花钱买享受还不理解;二是我国经济发展还不平衡，生产力提高不快，人民生活水平相对较低，因此一些物业管理公司还处在低水平上运转。如果一些物业管理公司托管房产面积小的话还会出现亏损经营。必须引起物业管理公司高度重视，强练内功，扩大规模，扭亏为盈。

公共建筑物业服务理念？

是指在公共建筑物的管理运营过程中，以满足用户需求为核心，秉承节能减排、安全可靠、用户至上的理念，提供一流的管理和服务。具体包括以下几个方面：

用户至上：以用户的需求为中心，提供周到的管理和服务，为用户打造一个舒适、安全、便捷、绿色的环境。

绿色节能：以节能减排为目标，优化能源消耗结构，降低***浪费，提高公共建筑物的节能水平。

安全可靠：开展全方位的安全管理工作，完善安全防范体系，保障人员生命财产安全。

人性化管理：建立科学的管理制度，建设服务型、精细化的管理团队，提高管理效率，为用户提供更好的服务。

现代物业管理要学英语吗？

要

1.基础科目：法律基础;思想道德；马克思主义哲学;***理论;公共关系;计算机基础(NIT,WORD);高等数学;应用文写作;大学英语;房地产估价;房地产开发与经营;心理学；社区文化建设；经济学

2.专业科目：物业管理实务;物业智能化管理；物业财务管理;建筑工程概论;房屋设备维修与管理;企业管理学; 学习是为日后更好的参加工作做铺垫，多看看物业管理的案例多了解下最新的法规对日后的工作很有帮助。

物业开学季条幅标语？

1.勤奋学习，开拓创新！

2.书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！

3.贴近实际 弘扬传统，追求卓越 实现精彩！

4.思想开拓 技能点亮，求知进取 成就辉煌！

5.打开知识的大门，探索未来的蓝图！

6.向未来迈进，以智慧做支点！

7.勤学苦练，创造精彩！

8.学习顽强，创新传承！

9.勤学苦练，创辉煌未来！

10.勤学勤练，收获成功！

物业与业主，如何保持良好的关系？

呵呵，实属小集团利益
与广大业主利益之间的永恒的矛盾问题。缓解，恐怕不是我们百姓能有所为的了。所以，我是尽量选择老小区，虽然，[_a***_]新小区的外环境，但小区自有物业和人文环境，那是要比新小区舒服很多很多。
只要物业不跟业主们发生动手的冲突，万事可以是“冠冕堂皇”应付了事；只要是拒交物业费，就会麻烦不断；只要是对他们不礼貌，也是小麻烦不断；有时候，还找不到原因所在。我看是彻底解决不了。
还是低调行事吧！对待比流氓还要流氓，我们能怎么办呢？充分用好业主委员会吧！

十年前，与物业老总一段对话。老总歪坐在沙发上说:咱们是不可调和的矛盾。业主想少花钱，我想多挣钱。邻居们一起争吵。最后一邻居问物业老总:你是***派来滴？还是我们花钱雇来滴？老总的态度略有收敛。邻居说:我们雇你，我们有权要求你公布账目，也对物业服务项目提出要求，并且我们有权解聘你们物业。老总低下了头！ 我认为业主跟物业是一个锅里摸勺子，物业是个清水捞银子的行业，但是必须细水长流，不可能是掏大粪一挖一大勺。物业必须遵守规矩才能长远！另，所有物业有个很难启齿的一个困难就是收费一般在5.6成，超过7成缴费，就是非常赚钱的物业。物业又怕暴露这个缴费比例，大家都不交费，所以，物业一般不愿意说出这个问题。但从其他地方拼命掠夺业主公共部分收益！业主们对公共部分大都不甚了解，甚至不关心，慢慢的物业侵占成了习惯。谈判，是最好解决问题最好的办法，可以测算一些公共部分收益，与维修费相抵。所有业主都必须缴费，否则是缴费业主供养着不交费那部分业主。物业必须按合同内容为小区提供服务，并按时公布账目！

谢谢邀请。

我认为想要彻底解决业主与物业之间的紧张关系是不太可能的，因为业主既是享受物业服务的人，也是掏钱的人，而物业既是提供服务的人也是需要赚取利润生存的商事主体。

两者之间永远存在一个矛盾：那就是物业永远会认为自己已经按照合同提供了服务，但是业主永远会认为物业不尽职尽责，诸多不负责的情况，掏钱的认为提供服务的不到位，自然不愿意掏钱，所以这种矛盾是不可能彻底化解的。

就好比买衣服的人永远都不相信卖衣服的人会亏本处理一样！

但是想要缓解，我认为还是有可能的，但肯定需要物业与业主之间相互配合，理解。

例如物业公司可以：

• 1、公开自己的服务范围、服务标准、服务监督方式
• 2、公开自己的收费标准，收费依据
• 3、搭建一个良好的业主监督的渠道，让业主的声音能够得到及时回馈；
• 4、对于利用小区公共面积部分所做的广告营收能够公开，对维修基金的使用及时公开；

业主可以：

• 1、能够及时将获悉的问题记录下来，向物业反馈，而不是口头陈述；
• 2、如果有疑问不要紧，可以和物业冷静沟通，而不是拒不缴纳物业费；
• 3、提高自己的***意识，而不是拒不缴费意识。

谢邀！我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系，物业是业主请来进行物业服务的，业主才是自己的衣食父母，物业不是来当爷卡压业主的。说实话绝大部分业主还是通情达理的，若物业服务到位大家都是看在眼里的，换位思考，物业运营也是需要成本的，按物价局批准的标准收取物业各项费用也是应该的，绝大部份业主还是会按时交纳应交的物业费的。真正不守公约，无理取闹拒交物业费的应该是极个别(当然物业服务不到位或行为违法违规而有正当理由拒交的除外)。我认为物业要提高自身素质和服务水平，杜绝违法违规行为。依靠业委会执行好业主公约。批准的收费标准、收费去向要在微信群定期公布，公共部位收费应转业委会建账管理。充分依靠居委会、党群工作站和业委会加强与业主的协调沟通，形成良好的和谐氛围，我相信无理取闹者也是站不住脚的，正气必定会压倒邪气。正能量一定可使小区和谐！

这个问题看来是普遍现象，每个人都会遇到，物业与业主发生矛盾的原因，主要是以下几个方面造成的

一、我国的物业发展也就一二十年的时间，对大部分国人来说，一开始很难接受，原来都是居委会管理，居委会和居民打交道比较多，大家在一个社区里都很熟，那时候只收卫生费和治安费，也算合理。后来发展城建，乡村建设，建造居民小区后，出现了一个物业管理，按平方收费，和原来比，收费明显多了，业主心里自然不舒服！

二、现在小区前期物业一般属于开发商下属公司，交房即交物业费，这叫肥水不流外人田，当然，前期物业也方便了新房售后维修，不利之处在于一家独大，没有竞争，一切我说了算，相信很多业主也经历过！

三、有些物业公司收费与服务不匹配，收费很急，服务跟不上，业主不满意！

四、很多物业公司管理人员素质较低，处理问题方法简单，态度粗暴，容易与业主发生冲突！

要想解决物业与业主的矛盾，需要处理好以下几点：

一、新房验收严格按照国家政策执行，只要主管部门验收合格后的房屋，方能交付使用，新房何须修修补补？物业竞标后，有业主委员会选用，避免了前期物业一家独大！

二、业主委员会必须有过半业主选举产生，不能有某个机构认命，确保业主委员会为谁服务的问题！

三、物业收费合理透明，服务项目合理透明，物业与业主签订的合同方案必须依法经双方协商修订，保证物业与业***利和义务都是透明的，公正的，不搞一言堂！

四、物业服务是关键，提高物业公司人员素质，毕竟物业是和人打交道，工作方法一定灵活多样，只要是业主的难题，就是物业的问题，服务及时，尽量人性化！

到此，以上就是小编对于大学生物业思想教育的问题就介绍到这了，希望介绍关于大学生物业思想教育的5点解答对大家有用。